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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
LA CIOTAT – Maison plain-pied lumineuse de 110 m² sur terrain de 1057 m² piscinable.Exposée plein sud, elle offre un bel espace de vie, une cuisine équipée, 3 chambres avec vue jar...
25 Impasse du Fenil 13600 La Ciotat
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CIOTAT
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699 000 € | 5 216 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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695 000 € | 6 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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695 000 € | 6 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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695 000 € | 6 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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680 000 € | 5 313 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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679 000 € | 6 346 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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679 000 € | 6 346 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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729 000 € | 6 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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650 000 € | 5 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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650 000 € | 5 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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650 000 € | 5 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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650 000 € | 5 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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650 000 € | 5 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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648 000 € | 5 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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629 000 € | 5 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 248 Bd De Lavaux | 590 000 € | 88 m² | 6 705 € |
| 19/06/2025 | 11 Av Du Clos Des Oliviers | 635 750 € | 114 m² | 5 577 € |
| 13/06/2025 | 507 Av Francois Billoux | 824 900 € | 112 m² | 7 365 € |
| 04/06/2025 | 24 Che Charre | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 23/05/2025 | 22 Av Du Clos Des Oliviers | 568 000 € | 120 m² | 4 733 € |
| 19/05/2025 | 159 Imp Des Granieres | 615 310 € | 97 m² | 6 343 € |
| 29/04/2025 | 566 Che De Roumagoua | 545 000 € | 106 m² | 5 142 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Gerieu | 517 000 € | 103 m² | 5 019 € |
| 15/04/2025 | 18 Che De Virebelle | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 10/04/2025 | 96 Bd De La Republique | 387 500 € | 121 m² | 3 202 € |
| 02/04/2025 | 590 Bd De Lavaux | 544 900 € | 97 m² | 5 618 € |
| 31/03/2025 | 681 Av De La Gare | 508 400 € | 123 m² | 4 133 € |
| 29/03/2025 | 55 Vc Clos Lavaux | 634 000 € | 100 m² | 6 340 € |
| 17/03/2025 | 5394f La Lignotte | 585 000 € | 107 m² | 5 467 € |
| 10/03/2025 | 2 All Du Corail | 94 250 € | 110 m² | 857 € |