3 144 000 €
T9
240 m²
LA CIOTAT
13600
+110%
vs marché
13 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 144 000 €
Maison • 9 pièces • 240 m²
LA CIOTAT (13600)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 144 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-120 923 €
Prix net vendeur
3 023 077 €
Frais de notaire
+209 172 €
Émoluments
29 461 €
Droits & taxes
178 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 353 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 353 172 €
Capital à emprunter
3 353 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 080 €/mois | 121 455 €/mois | 3 366 720 € | 348 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 420 €/mois | 89 152 €/mois | 3 530 400 € | 512 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 279 €/mois | 64 482 €/mois | 3 830 220 € | 812 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 348 €/mois | 52 570 €/mois | 4 163 520 € | 1 145 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 027 €/mois | 45 536 €/mois | 4 508 100 € | 1 490 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,01%
31 680 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-17 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/10/2024 | 4 Tra Bonifay | 442 300 € | 212 m² | 2 086 € |
| 07/07/2023 | 9074 Le Liouquet | 2 928 000 € | 212 m² | 13 811 € |
| 25/05/2023 | 190b Che De L Homme Rouge | 1 690 500 € | 215 m² | 7 863 € |