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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
COUP DE COEUR - SOUS OFFRE vous propose en EXCLUSIVITE, cette belle maison T5 de 102 m² sur une parcelle de 157 m², avec terrasse et jardinet. Elle est idéalement située dans une i...
Rue Calade 13600 La Ciotat
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbC5t Actuel
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549 000 € | - |
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#aP6Qv
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550 000 € | +0,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CIOTAT
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549 000 € | 5 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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549 000 € | 5 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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549 000 € | 5 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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560 000 € | 5 283 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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520 000 € | 5 149 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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510 000 € | 4 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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505 000 € | 5 316 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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505 000 € | 5 316 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 248 Bd De Lavaux | 590 000 € | 88 m² | 6 705 € |
| 19/06/2025 | 11 Av Du Clos Des Oliviers | 635 750 € | 114 m² | 5 577 € |
| 13/06/2025 | 507 Av Francois Billoux | 824 900 € | 112 m² | 7 365 € |
| 23/05/2025 | 22 Av Du Clos Des Oliviers | 568 000 € | 120 m² | 4 733 € |
| 19/05/2025 | 159 Imp Des Granieres | 615 310 € | 97 m² | 6 343 € |
| 29/04/2025 | 566 Che De Roumagoua | 545 000 € | 106 m² | 5 142 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Gerieu | 517 000 € | 103 m² | 5 019 € |
| 15/04/2025 | 18 Che De Virebelle | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 14/04/2025 | 5 Imp Payan | 445 500 € | 83 m² | 5 367 € |
| 10/04/2025 | 96 Bd De La Republique | 387 500 € | 121 m² | 3 202 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Emmanuel Barthelemy | 687 700 € | 84 m² | 8 187 € |
| 02/04/2025 | 590 Bd De Lavaux | 544 900 € | 97 m² | 5 618 € |
| 29/03/2025 | 55 Vc Clos Lavaux | 634 000 € | 100 m² | 6 340 € |
| 17/03/2025 | 5394f La Lignotte | 585 000 € | 107 m² | 5 467 € |
| 14/03/2025 | 1067 Av Du Peymian | 845 000 € | 83 m² | 10 181 € |