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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Programme neuf. T4 au second étage. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un cellier, un dégagement, deux salles d'eau, un wc suspendu, 3 Chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, LA CLARTE ↗ +28.4% sur 22 moisComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 9500 Rohellou | 713 000 € | 88 m² | 8 102 € |
| 29/03/2024 | 31 Bd Aristide Briand | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 08/02/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 29/01/2024 | 132 Av Du Casino | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue Du General De Gaulle | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 28/06/2023 | 23 Pl De L Hotel De Ville | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |