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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Appartement 3 pièces pieds des pistesSitué dans le secteur de l’Étale, au pied du télésiège de la Combe des Juments, cet appartement d’environ 50 m², entièrement rénové en 2018, of...
201 Chemin de la pernat 74220 La Clusaz
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 876 €/mois | 17 806 €/mois | 493 584 € | 51 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 517 560 € | 75 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 119 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 610 320 € | 167 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 660 900 € | 218 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CLUSAZ ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CLUSAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CLUSAZ
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455 000 € | 8 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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470 000 € | 9 792 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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470 000 € | 9 792 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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483 000 € | 10 277 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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483 000 € | 10 277 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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483 000 € | 10 277 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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431 500 € | 8 630 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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431 500 € | 8 630 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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430 500 € | 8 969 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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430 500 € | 8 969 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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425 000 € | 8 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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425 000 € | 8 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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415 750 € | 9 038 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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395 000 € | 7 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1020 Rte De Plattuy | 745 000 € | 70 m² | 10 643 € |
| 20/05/2025 | 392 Rte Du Col Des Aravis | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 16/05/2025 | 165 Rte Du Nant | 408 000 € | 40 m² | 10 200 € |
| 24/04/2025 | 45 Rte Des Confins | 206 619 € | 32 m² | 6 457 € |
| 24/04/2025 | 1671 Rte De Plattuy | 223 000 € | 42 m² | 5 310 € |
| 24/04/2025 | 1671 Rte De Plattuy | 266 500 € | 42 m² | 6 345 € |
| 22/04/2025 | 689 Rte Du Cret Du Merle | 335 710 € | 36 m² | 9 325 € |
| 17/04/2025 | 392 Rte Du Col Des Aravis | 323 300 € | 36 m² | 8 981 € |
| 31/03/2025 | 1617 Rte Du Col Des Aravis | 269 952 € | 53 m² | 5 093 € |
| 24/03/2025 | 605 Rte Des Confins | 740 000 € | 44 m² | 16 818 € |
| 17/03/2025 | 171 Rte De La Piscine | 48 862 € | 43 m² | 1 136 € |
| 06/03/2025 | 82 Rte De La Piscine | 936 000 € | 32 m² | 29 250 € |
| 30/01/2025 | 2919 Rte De L Etale | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 28/01/2025 | 29 Pas Du Mont Blanc | 453 000 € | 50 m² | 9 060 € |
| 14/01/2025 | 1405 Rte Du Col Des Aravis | 415 000 € | 40 m² | 10 375 € |