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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Appartement avec un beau potentiel.Découvrez le potentiel incroyable de cet appartement, qui offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses espaces généreux. Actuellemen...
1975 Route des Confins 74220 La Clusaz
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 557 844 € | 57 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 585 000 € | 84 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 134 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 246 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CLUSAZ ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA CLUSAZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1020 Rte De Plattuy | 745 000 € | 70 m² | 10 643 € |
| 20/05/2025 | 392 Rte Du Col Des Aravis | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 30/04/2025 | 165 Rte Du Nant | 708 572 € | 84 m² | 8 435 € |
| 21/02/2025 | 82 Rte De L Ecole | 742 857 € | 81 m² | 9 171 € |
| 15/01/2025 | 8 Mte Du Bossonet | 539 230 € | 74 m² | 7 287 € |
| 30/12/2024 | 8 Rte Des Grandes Alpes | 635 000 € | 67 m² | 9 478 € |
| 30/12/2024 | 421 Rte Des Prises | 1 110 000 € | 70 m² | 15 857 € |
| 13/12/2024 | 519 Rte Du Col De La Croix Fry | 414 880 € | 59 m² | 7 032 € |
| 23/09/2024 | 392 Rte Du Col Des Aravis | 404 611 € | 60 m² | 6 744 € |
| 02/09/2024 | 10 Mte Du Chateau | 720 000 € | 61 m² | 11 803 € |
| 31/07/2024 | 768 Rte De La Piscine | 575 200 € | 60 m² | 9 587 € |
| 08/07/2024 | 265 Rte Du Cret Du Merle | 447 619 € | 62 m² | 7 220 € |
| 17/04/2024 | 206 Che Des Riffroids | 722 395 € | 65 m² | 11 114 € |
| 22/03/2024 | 83 Pl De L Eglise | 427 500 € | 75 m² | 5 700 € |
| 29/02/2024 | 193 Rte Des Grandes Alpes | 839 210 € | 61 m² | 13 758 € |