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364 900 €
T10 245 m²
LA COPECHAGNIERE 85260
-32% vs marché
1 489 €/m²

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Maison • 10 pièces • 245 m²

LA COPECHAGNIERE (85260) • la Copechagnière
Niveaux 2
Terrain 375 m²
Construction 1970
Exposition Sud Terrasse Jardin Garage
DPE D 151 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂
Énergie Gaz

Maison familiale avec local commercial attenant à La Copechagnière Située en plein cœur de la commune de La Copechagnière, venez découvrir cette spacieuse maison d’habitation d’env...

Quartier la Copechagnière

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 364 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 035 €
Prix net vendeur 350 865 €
Frais de notaire +25 891 €
Émoluments 3 840 €
Droits & taxes 20 701 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 390 791 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 390 791 €
Capital à emprunter 390 791 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 671 €/mois 14 155 €/mois 392 364 € 40 653 € 3,15%
10 ans 3 429 €/mois 10 391 €/mois 411 480 € 59 769 € 3,20%
15 ans 2 480 €/mois 7 515 €/mois 446 400 € 94 689 € 3,30%
20 ans 2 022 €/mois 6 127 €/mois 485 280 € 133 569 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
32 340 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 695 €/an
Charges copro. NR 1 470 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 264 €/an
GLI (2,5%) 809 €/an
Vacance locative 2 694 €/an
Total charges 10 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#ackv2 Actuel
364 900 € -
#acwmT
364 900 € -
#aDQ4j
364 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).