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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Découvrez A LA COPECHAGNIERE, cette ravissante maison traditionnelle située en impasse. Construite en 1998, cette propriété de 89m² offre un bel espace de vie fonctionnel, idéal po...
15b Rue de charette 85260 La Copechagnière
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COPECHAGNIERE ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA COPECHAGNIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES BROUZILS
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179 000 € | 1 755 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERBERGEMENT
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LA COPECHAGNIERE
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173 800 € | 1 931 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15b Rue De Charette | 189 000 € | 91 m² | 2 077 € |
| 14/03/2025 | 2 L Abreuvoir | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue De La Quanquese | 183 500 € | 90 m² | 2 039 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue Des Paquerettes | 197 500 € | 83 m² | 2 380 € |
| 19/11/2024 | 14 Rue Des Noisettes | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue De L' Ouche Grise | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue De L' Ouche Grise | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Nicolas Buet | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Du Chene | 214 000 € | 81 m² | 2 642 € |
| 30/09/2023 | 4 L Abreuvoir | 283 500 € | 105 m² | 2 700 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue De Charette | 168 500 € | 80 m² | 2 106 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue De La Quanquese | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 19/04/2023 | 3 Imp Des Prairies | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |