1 295 000 €
T6
151 m²
LA COTE D ARBROZ
74110
+12%
vs marché
8 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 295 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
LA COTE D ARBROZ (74110)
Terrain
612 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 295 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 808 €
Prix net vendeur
1 245 192 €
Frais de notaire
+87 231 €
Émoluments
12 415 €
Droits & taxes
73 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 382 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 382 231 €
Capital à emprunter
1 382 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 522 €/mois | 50 067 €/mois | 1 387 848 € | 143 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 455 240 € | 211 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 578 960 € | 334 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 472 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 614 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
19 932 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-6 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 228 Rte Des Nants | 1 023 850 € | 132 m² | 7 756 € |
| 12/11/2024 | 43 Rte Du Chazy | 786 600 € | 180 m² | 4 370 € |
| 26/04/2024 | 262 Rte Des Nants | 1 179 930 € | 138 m² | 8 550 € |
| 11/04/2024 | 80 Rte Des Etoves | 1 150 000 € | 169 m² | 6 805 € |
| 11/01/2024 | 637 Rte Du Plan | 1 117 500 € | 150 m² | 7 450 € |
| 13/09/2023 | 382 Rte Des Avorzis | 1 680 000 € | 163 m² | 10 307 € |