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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
En exclusivité chez avec votre agent immobilier Eddy LATASSA...Situé au coeur de La Côte-Saint-André, au sein d'une petite copropriété calme, ce charmant appartement de type T3, d'...
8 Rue Buffevent 38260 La Côte-Saint-André
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA COTE ST ANDRE ↗ +40.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA COTE ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA COTE ST ANDRE
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 Av Aristide Briand | 128 950 € | 86 m² | 1 499 € |
| 23/05/2025 | 1590 Che De La Voie Ferree | 113 900 € | 62 m² | 1 837 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Josephine Fesser | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Josephine Fesser | 164 000 € | 62 m² | 2 645 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Josephine Fesser | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 02/04/2025 | 46 Av Charles De Gaulle | 217 500 € | 85 m² | 2 559 € |
| 24/01/2025 | 19 Pl De La Halle | 269 000 € | 88 m² | 3 057 € |
| 16/12/2024 | 17 Pl De La Halle | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 09/10/2024 | 42 Rue De La Republique | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 25/07/2024 | 19 Av Aristide Briand | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 28/05/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 138 800 € | 67 m² | 2 072 € |
| 22/05/2024 | Le Couvent | 204 738 € | 66 m² | 3 102 € |
| 07/05/2024 | 45 Rue De La Republique | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Du Cloitre | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/03/2024 | 3 Rue Des Moulins | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |