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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 126 m²
À 500 m de l'océan et 2 km des commerces, dans un hameau typique, sur un terrain clos de 252 m², MAISON de caractère d'une surface habitable de 126 m² et disposant de beaux volumes...
12 Rue de la Plage à la Menounier 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 427 896 € | 44 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 448 680 € | 65 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 529 200 € | 145 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 189 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA COTINIERE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA COTINIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAOOU Actuel
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398 200 € | - |
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#aoFYs
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399 000 € | +0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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T5 LA COTINIERE
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398 200 € | 2 907 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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T5 ST PIERRE D OLERON
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379 080 € | 2 939 € | 129 m² | 5 | Voir |
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338 900 € | 2 529 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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338 900 € | 2 529 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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338 900 € | 2 529 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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338 900 € | 2 529 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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338 900 € | 2 529 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Sternes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Puits A La Biroire | 840 000 € | 105 m² | 8 000 € |
| 07/04/2025 | 87b Rte Des Grands Coutas | 832 020 € | 124 m² | 6 710 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Patios | 394 452 € | 114 m² | 3 460 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Des Barraudes | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot Le Bosquet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 30/01/2025 | 4 Rte Des Grands Coutas | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 29/11/2024 | 29a Rue Du Cluzeau | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue Sarah | 411 245 € | 113 m² | 3 639 € |
| 15/11/2024 | 37 Rte D Arceau | 440 000 € | 108 m² | 4 074 € |
| 05/11/2024 | 23 Rue Du Moulin A La Cotiniere | 410 650 € | 100 m² | 4 107 € |
| 31/10/2024 | 16 Imp Lagrand | 215 200 € | 100 m² | 2 152 € |
| 02/10/2024 | 1 Imp De La Musique | 466 000 € | 120 m² | 3 883 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Des Soucis | 344 200 € | 103 m² | 3 342 € |
| 27/08/2024 | 5765 Rue Des Jardins A Arceau | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |