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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Idéalement située à deux pas du port de La Cotinière, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, au calme et proche des commodités.Elle se compose, au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 291 480 € | 30 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 305 640 € | 44 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 70 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 129 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA COTINIERE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA COTINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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270 800 € | 4 836 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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272 400 € | 4 864 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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T3 LA COTINIERE
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263 000 € | 4 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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263 000 € | 4 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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281 000 € | 4 194 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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257 800 € | 4 687 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 LA COTINIERE
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283 800 € | 4 300 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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286 740 € | 4 480 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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252 600 € | 4 141 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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290 125 € | 4 835 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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250 500 € | 4 639 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 5110 Le Marais Doux | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 22/05/2025 | 18 Rte Des Allees | 139 300 € | 59 m² | 2 361 € |
| 17/05/2025 | 30 Rte Des Pibles | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 14/05/2025 | 6b Pl Des Anciens Combattants | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Salicorne | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 25/04/2025 | 56 Rte Des Grands Coutas | 356 585 € | 52 m² | 6 857 € |
| 24/04/2025 | 27 Gr Grande Rue A La Dresserie | 254 717 € | 64 m² | 3 980 € |
| 23/04/2025 | 18 All Des Cariatides | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 09/04/2025 | 10 Vc Canton De Matha | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 31/03/2025 | 9 Imp Max Aubriere | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/03/2025 | 4 Rue De Mocque Panier | 226 900 € | 44 m² | 5 157 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Meynardiere | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/03/2025 | 5002 Les Bagnes Nord | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp De La Ferme | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Du Phare | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |