Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
LONGÈRE DE CARACTÈRE - 157,62 m²-79260 La Crèche Les points clés : Surface habitable : 157,62 m² 4 chambres spacieuses Nombreuses dépendances Panneaux photovoltaïques depuis 2018 D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 348 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CRECHE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA CRECHE
|
209 400 € | 1 334 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CRECHE
|
209 400 € | 1 334 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE NEOMAYE
|
222 600 € | 1 525 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE NEOMAYE
|
222 600 € | 1 525 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 FRANCOIS
|
223 000 € | 1 274 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 FRANCOIS
|
223 000 € | 1 155 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T7 FRANCOIS
|
223 000 € | 1 274 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 FRANCOIS
|
223 000 € | 1 155 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA CRECHE
|
192 000 € | 1 280 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 32 Rue Du Paire | 146 000 € | 145 m² | 1 007 € |
| 07/02/2025 | 9 Che De La Plaine Drahe | 320 000 € | 154 m² | 2 078 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Des Sablieres | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 16/01/2025 | 19 Rue Du Paire | 134 170 € | 141 m² | 952 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue De La Fontaine Chavagne | 166 600 € | 132 m² | 1 262 € |
| 22/11/2024 | 20 Rue Des Diligences | 135 000 € | 174 m² | 776 € |
| 08/11/2024 | 11 Che De Drahe St Martin | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 31/10/2024 | 5483 Les Garneries | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 23/09/2024 | 39 Rue Des Lilas Fontlaboeuf | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 11/09/2024 | 102 Av De Paris | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 05/09/2024 | 13 All Clos Des Etres | 340 000 € | 155 m² | 2 194 € |
| 26/08/2024 | 10 Imp Bel Horizon | 283 000 € | 134 m² | 2 112 € |
| 02/08/2024 | 4 Lot Des Acacias Misere | 207 500 € | 125 m² | 1 660 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Lucie Aubrac | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 20/06/2024 | 5479 Moulin De Cande | 54 000 € | 125 m² | 432 € |