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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située dans un secteur calme et agréable, à proximité de Nangis, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose d'une entrée ...
5c Rue Monthiers 77370 La Croix-en-Brie
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CROIX EN BRIE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CROIX EN BRIE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 5243 Le Sceau | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Des Planchettes | 153 000 € | 82 m² | 1 866 € |
| 22/01/2024 | 26 Rue Des Templiers | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 06/09/2023 | 16 Rue Des Ecoles | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 12/07/2023 | 17 Rue De L Epinaube | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 10/05/2023 | 4b Rue Des Vergers | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 27/04/2023 | 61 Rue Des Templiers | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 14/04/2023 | 6 Rue Les Ruelles | 239 900 € | 84 m² | 2 856 € |