605 890 €
Bien
130 m²
LA DESTROUSSE
13112
N/A
vs marché
4 661
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
LA DESTROUSSE (13112)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
605 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 852 €
Prix net vendeur
577 038 €
Frais de notaire
+41 404 €
Émoluments
6 009 €
Droits & taxes
34 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
647 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
647 294 €
Capital à emprunter
647 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 737 €/mois | 23 445 €/mois | 649 908 € | 67 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 679 €/mois | 17 209 €/mois | 681 480 € | 98 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 739 440 € | 156 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 803 760 € | 221 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 287 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
17 160 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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