243 370 €
T6
101 m²
LA DIGNE D AVAL
11300
+62%
vs marché
2 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 370 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
LA DIGNE D AVAL (11300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 370 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 480 €
Prix net vendeur
232 890 €
Frais de notaire
+17 799 €
Émoluments
2 709 €
Droits & taxes
13 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 169 €
Capital à emprunter
261 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 262 248 € | 27 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 39 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 208 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 115 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
13 332 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA DIGNE D AVAL
|
243 370 € | 2 410 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOUX
|
239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA DIGNE D AVAL
|
251 780 € | 2 650 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA DIGNE D AVAL
|
251 780 € | 2 650 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOUX
|
234 900 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOUX
|
234 900 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOUX
|
234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOUX
|
234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOUX
|
210 638 € | 2 128 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOUX
|
210 638 € | 2 128 € | 99 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Saint Jacques | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 19/09/2024 | 4 Imp Du Carignan | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 17/01/2024 | 84 La Gravette | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 13/07/2023 | 51 Le Village | 114 980 € | 100 m² | 1 150 € |
| 05/07/2023 | 46 Le Village | 73 000 € | 96 m² | 760 € |
| 15/05/2023 | 23 All Du Pin | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |