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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS ! La Farlède : nous sommes fiers de vous présenter cet appartement T2 entièrement rénové de 44,35m² situé au premier étage sur ...
259 Avenue des Guiols 83210 La Farlède
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA FARLEDE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA FARLEDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 223 Imp Du Ham Des Laures | 149 900 € | 45 m² | 3 331 € |
| 29/04/2025 | 14 Che Du Partegal | 199 000 € | 41 m² | 4 854 € |
| 24/04/2025 | 134b Av De La Republique | 119 000 € | 36 m² | 3 306 € |
| 28/02/2025 | 75 Av De La Republique | 214 000 € | 52 m² | 4 115 € |
| 14/02/2025 | 59 Av De La Republique | 117 500 € | 48 m² | 2 448 € |
| 04/02/2025 | 11 Av De La Republique | 158 500 € | 41 m² | 3 866 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 100 450 € | 40 m² | 2 511 € |
| 26/11/2024 | 8 Che Du Partegal | 108 000 € | 31 m² | 3 484 € |
| 22/11/2024 | 11 Av De La Republique | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 18/11/2024 | 21 Rue De La Gare | 170 600 € | 56 m² | 3 046 € |
| 08/11/2024 | 76 Av De La Republique | 312 000 € | 42 m² | 7 429 € |
| 08/10/2024 | 11 Av De La Republique | 99 800 € | 26 m² | 3 838 € |
| 05/08/2024 | 150 Av De La Republique | 108 350 € | 24 m² | 4 515 € |
| 26/07/2024 | 168 Che Des Fourniers | 184 000 € | 60 m² | 3 067 € |
| 23/07/2024 | 827 Che Des Cerisiers | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |