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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Projet de Rénovation de Ferme au Potentiel Infini – Proche de Ruffec - Une propriété à la campagne, mais à seulement 10 minutes de Ruffec avec ses marchés hebdomadaires, bars, rest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 111 216 € | 11 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 116 640 € | 16 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 26 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 37 793 € | 3,40% |
| 25 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 149 100 € | 49 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA FAYE
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102 300 € | 1 023 € | 100 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 3 Lot Les Jardins De Leane | 122 792 € | 81 m² | 1 516 € |
| 25/03/2024 | 491 Rue Des Ecoles | 132 000 € | 114 m² | 1 158 € |
| 18/01/2024 | 45 Rue Du Jardinier | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 06/09/2023 | 113 Rue Du Jardinier | 128 000 € | 117 m² | 1 094 € |