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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
À découvrir uniquement dans votre agence Thiéblemont Immobilier !Pavillon individuel sur sous-sol complet de 92m² habitable comprenant : Entrée, cuisine, salon-séjour, couloir, sal...
30 Rue Vauban 02800 La Fère
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 45 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FERE ↘ -21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Pl Paul Doumer | 32 000 € | 88 m² | 364 € |
| 24/01/2025 | 102 Av Du General Leclerc | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Vauban | 73 400 € | 95 m² | 773 € |
| 19/11/2024 | 30 Rue De La Republique | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 04/10/2024 | 21 Rue De Crecy | 54 500 € | 107 m² | 509 € |
| 02/08/2024 | 26 Rue Du General De Gaulle | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 22/07/2024 | 24 Rue Du General De Gaulle | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue De Luxembourg | 30 000 € | 103 m² | 291 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Vauban | 58 500 € | 107 m² | 547 € |
| 25/03/2024 | 37 Rue De Crecy | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 11/03/2024 | 120 Av Du General Leclerc | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 22/12/2023 | 11b Av Du General Leclerc | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 27/11/2023 | 14 Rue Du General Brosset | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 22/06/2023 | 10 Rue Drouot | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 13/06/2023 | 9001 Rue De L Eglise | 60 000 € | 75 m² | 800 € |