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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
MAISON 7 PIECES.Prix: 180 000€.Les honoraires sont à la charge du vendeur.LA FERRIERE AUX ETANGS (61450) Très belle maison sur un terrain de 1628 m² avec ruisseau traversant, compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 22 Rue De L Epine | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 18/03/2025 | 4 Rte De L'air Du Bois | 48 750 € | 136 m² | 358 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue De Briouze | 125 000 € | 153 m² | 817 € |
| 20/12/2023 | 34 Rue De Domfront | 191 125 € | 110 m² | 1 738 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue Des Pins | 166 920 € | 118 m² | 1 415 € |
| 05/05/2023 | 11 Rue De La Ferte Mace | 80 000 € | 160 m² | 500 € |