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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
À VENDRE – Appartement F2 avec jardinet et parkings – La Ferté-Alais Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités Dans une résidence calme et ...
9 Rue Edmond Rostand 91590 La Ferté-Alais
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA FERTE ALAIS ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA FERTE ALAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Y6ol Actuel
|
172 000 € | - |
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#a7Z5q
|
175 000 € | +1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA FERTE ALAIS
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Fillettes | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Edmond Rostand | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 29/02/2024 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 122 500 € | 51 m² | 2 402 € |
| 16/01/2024 | 13 Rue De L Essonne | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue De La Grille | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |