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Maison 4 pièces - LA FERTÉ-ALAIS - CENTRE-VILLE.En plein cœur du centre-ville avec commerces et écoles. Coup de cœur ! Maison de ville de 4 pièces comprenant : séjour avec c...
9 Avenue Dormann 91590 La Ferté-Alais
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ALAIS ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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T4 BAULNE
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209 884 € | 3 498 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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209 000 € | 3 732 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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209 000 € | 3 667 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 12 Rue Georges Heren | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Champ De Coq | 12 454 000 € | 66 m² | 188 697 € |
| 12/12/2024 | 4 Pl Flandres Dunkerque | 296 500 € | 71 m² | 4 176 € |
| 08/11/2024 | 5 Av Maurice Dormann | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 14/08/2024 | 11 Av Keller | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du Val D Essonne | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Notre Dame | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 19/07/2024 | 30 Av Gounod | 292 500 € | 71 m² | 4 120 € |
| 04/03/2024 | 13 Rue Notre Dame | 238 800 € | 48 m² | 4 975 € |
| 24/02/2024 | 32 Rue Georges Heren | 219 000 € | 72 m² | 3 042 € |
| 21/02/2024 | 5400 La Sabliere | 247 620 € | 64 m² | 3 869 € |
| 20/10/2023 | 20b Av Mistral | 282 500 € | 76 m² | 3 717 € |
| 22/09/2023 | 3 Av Keller | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 23/08/2023 | 9 Bd De Presles | 368 000 € | 67 m² | 5 493 € |
| 11/08/2023 | 40 Rue Du Bas Cot | 271 000 € | 74 m² | 3 662 € |