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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MAISONLA FERTE ALAIS NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Rare sur le secteur, maison en pierre édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 357 m². Elle comprend : entrée, séjour, salon, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ALAIS ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FERTE ALAIS
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BAULNE
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265 200 € | 2 947 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULNE
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266 900 € | 2 518 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULNE
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267 000 € | 3 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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267 000 € | 3 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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267 000 € | 3 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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267 000 € | 3 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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263 000 € | 2 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDEVILLE
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268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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261 825 € | 2 877 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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261 825 € | 2 877 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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268 900 € | 2 891 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 10 Bd Angot | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Georges Heren | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 20/01/2025 | 37 Rue Joseph Frantz | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Champ De Coq | 12 454 000 € | 66 m² | 188 697 € |
| 19/12/2024 | 5b Rte De Guigneville | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 12/12/2024 | 4 Pl Flandres Dunkerque | 296 500 € | 71 m² | 4 176 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Brunel | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Raymond Saulnier | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 20/11/2024 | 10 Av Mistral | 222 500 € | 100 m² | 2 225 € |
| 12/11/2024 | 7 Av Keller | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 10/10/2024 | 12 Av Joliot Curie | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 14/08/2024 | 11 Av Keller | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Notre Dame | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 19/07/2024 | 30 Av Gounod | 292 500 € | 71 m² | 4 120 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Georges Heren | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |