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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Résidence La Venise, centre ville de LA FERTE, appartement lumineux 2 chambres de 80,76m² 2è étage, comprenant entrée, cuisine aménagée équipée, séjour de 23m², 2 chambres (20 et 1...
12 Avenue du 8 Mai 1945 72400 La Ferté-Bernard
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 390 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 44 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA FERTE BERNARD ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA FERTE BERNARD Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 9 Rue De Chateaudun | 53 000 € | 66 m² | 803 € |
| 17/02/2025 | 9001 Res De La Vallee | 41 000 € | 65 m² | 631 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Bourgneuf | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 19/12/2024 | 9005 Res De La Vallee | 45 000 € | 63 m² | 714 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Voltaire | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 04/09/2024 | 64 Rue Victor Hugo | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |
| 04/09/2024 | 64 Rue Victor Hugo | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 08/08/2024 | 9005 Res De La Vallee | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 16/07/2024 | 18 Rue Delaborde | 198 620 € | 82 m² | 2 422 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue De Chateaudun | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 16/05/2024 | 9004 Res De La Vallee | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue Virette | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 05/01/2024 | 9001 Res De La Vallee | 86 000 € | 74 m² | 1 162 € |
| 28/12/2023 | 1 Pl Ledru Rollin | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue Du Quatre Septembre | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |