272 400 €
T6
158 m²
LA FERTE BERNARD
72400
-1%
vs marché
1 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 400 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
LA FERTE BERNARD (72400)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 477 €
Prix net vendeur
261 923 €
Frais de notaire
+19 791 €
Émoluments
2 988 €
Droits & taxes
15 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 191 €
Capital à emprunter
292 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 293 412 € | 30 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 44 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
20 856 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA FERTE BERNARD ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LA FERTE BERNARD
1 456-1 606€
182j
1 621-1 771€
219j
1 765-1 915€
177j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA FERTE BERNARD
|
273 000 € | 1 845 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FERTE BERNARD
|
276 900 € | 1 688 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA FERTE BERNARD
|
291 200 € | 1 843 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOESSE LE SEC
|
294 000 € | 1 652 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DU BOIS
|
236 600 € | 1 599 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DU BOIS
|
236 600 € | 1 599 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DU BOIS
|
236 600 € | 1 599 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA FERTE BERNARD
|
234 000 € | 1 581 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA CHAPELLE DU BOIS
|
234 000 € | 1 581 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA CHAPELLE DU BOIS
|
234 000 € | 1 581 € | 148 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 19 Rue Virette | 320 000 € | 166 m² | 1 928 € |
| 31/12/2024 | 9032 Rue Du Chemin De Ronde | 312 000 € | 154 m² | 2 026 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Bourgneuf | 68 000 € | 135 m² | 504 € |
| 08/10/2024 | 30 Rue Gambetta | 212 000 € | 148 m² | 1 432 € |
| 23/09/2024 | 33 Av De Verdun | 188 000 € | 171 m² | 1 099 € |
| 29/08/2024 | 9000 Montreteaux | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 02/08/2024 | 9023 La Chevaudiere | 160 500 € | 168 m² | 955 € |
| 09/07/2024 | 38 Av De La Republique | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 06/06/2024 | 28ter Av De La Republique | 200 000 € | 155 m² | 1 290 € |
| 21/03/2024 | 4 Le Clos D Orleans | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 05/03/2024 | 13 Rue Louis Armand | 164 790 € | 128 m² | 1 287 € |
| 09/02/2024 | 16 Rue Thiers | 268 000 € | 160 m² | 1 675 € |
| 25/01/2024 | 34 Rue Du Pre Belard | 330 245 € | 154 m² | 2 144 € |
| 22/12/2023 | 24 Rue Anciens Combattants D Afn | 38 180 € | 141 m² | 271 € |
| 14/09/2023 | 20 Rue Pierre De Coubertin | 198 000 € | 132 m² | 1 500 € |