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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Maison La Ferte Sous Jouarre 8 pièce(s) 195.52 m²Proche de LA FERTE SOUS JOUARRE, au calme ! Véritable coup de coeur !! Magnifique maison d'une superficie de 195.52 m² comprenant e...
28 Rue des Vieilles Vignes 77750 Saint-Cyr-sur-Morin
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 536 088 € | 55 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 81 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 129 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 237 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA FERTE SOUS JOUARRE
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498 000 € | 2 541 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 USSY SUR MARNE
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514 000 € | 2 206 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMIGNY
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514 000 € | 2 206 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T8 LA FERTE SOUS JOUARRE
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470 000 € | 2 043 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AULDE
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470 000 € | 2 043 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T10 LA FERTE SOUS JOUARRE
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445 000 € | 1 935 € | 230 m² | 10 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 109 Rue De Conde | 510 000 € | 178 m² | 2 865 € |
| 24/12/2024 | 70b Rue Saint Nicolas | 297 000 € | 190 m² | 1 563 € |
| 10/09/2024 | 78 Av Des Vignes | 253 000 € | 156 m² | 1 622 € |
| 02/07/2024 | 27 Rue Michel Fauvet | 246 200 € | 171 m² | 1 440 € |
| 21/06/2024 | 109 Rue De Conde | 510 000 € | 178 m² | 2 865 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Goury | 392 000 € | 169 m² | 2 320 € |
| 09/08/2023 | 2 Pl Sainte Beuve | 585 000 € | 158 m² | 3 703 € |
| 19/07/2023 | 9 Av De Rebais | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 09/05/2023 | 120 Rue Pierre Marx | 247 000 € | 189 m² | 1 307 € |
| 13/04/2023 | 13a Rue De Mourette | 432 700 € | 222 m² | 1 949 € |