449 800 €

T7 231 m²

LA FERTE SOUS JOUARRE 77260

-24% vs marché

1 947 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

449 800 €

Voir l'annonce

Agences 5

#aKo5u 449 800 € #aUccz 449 800 € #aWWS5 449 800 € #b0g5y 449 800 € #b1OhT 449 800 €

Maison • 7 pièces • 231 m²

LA FERTE SOUS JOUARRE (77260) • la Ferté-sous-Jouarre

Niveaux 2

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 246 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Propriété d'exception en Seine-et-Marne. Élégance et sérénité à Boitron Grégory Bié vous présente en exclusivité cette magnifique demeure briarde de 231 m² habitables, lovée au coe...

Quartier la Ferté-sous-Jouarre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 449 800 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 300 €

Prix net vendeur 432 500 €

Frais de notaire +31 490 €

Émoluments 4 623 €

Droits & taxes 25 517 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 481 290 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 481 290 €

Capital à emprunter 481 290 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 753 €/mois	17 433 €/mois	483 252 €	50 091 €	3,15%
10 ans	4 223 €/mois	12 797 €/mois	506 760 €	73 599 €	3,20%
15 ans	3 054 €/mois	9 255 €/mois	549 720 €	116 559 €	3,30%
20 ans	2 490 €/mois	7 545 €/mois	597 600 €	164 439 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 157 €/mois	6 536 €/mois	647 100 €	213 939 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,78%

30 492 €/an

Rendement net

4,32%

après charges

Cashflow

-1 069 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 541 €/an

Charges copro. NR 1 386 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 134 €/an

GLI (2,5%) 762 €/an

Vacance locative 2 540 €/an

Total charges 9 513 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% plus cher

* Maison 7p, LA FERTE SOUS JOUARRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE ↘ -5.3% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 7 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE

1 444-1 594€

109j

1 856-2 006€

144j

2 006-2 156€

134j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b1WBq Actuel	449 800 €	-
#aKo5u	449 800 €	-
#aUccz	449 800 €	-
#aWWS5	449 800 €	-
#b0g5y	449 800 €	-
#b1OhT	449 800 €	-

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 LA FERTE SOUS JOUARRE	445 000 €	1 935 €	230 m²	10	Voir
T7 LA FERTE SOUS JOUARRE	435 000 €	1 642 €	265 m²	7	Voir
T7 LA FERTE SOUS JOUARRE	395 000 €	1 646 €	240 m²	7	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/12/2024	70b Rue Saint Nicolas	297 000 €	190 m²	1 563 €
09/05/2023	120 Rue Pierre Marx	247 000 €	189 m²	1 307 €
13/04/2023	13a Rue De Mourette	432 700 €	222 m²	1 949 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).