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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
5 min GARE SNCFMaison de pays située à 5 min de la gare, comprenant au rez-de-chaussée: salon, cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, salle d'eau et WC. Au 1er étage : d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA FERTE SOUS JOUARREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
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166 000 € | 1 509 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
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166 000 € | 1 509 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
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168 000 € | 1 541 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FERTE SOUS JOUARRE
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 REUIL EN BRIE
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159 500 € | 1 644 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 USSY SUR MARNE
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 USSY SUR MARNE
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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158 000 € | 1 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 USSY SUR MARNE
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 USSY SUR MARNE
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1 Rue De Lizy | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 28/04/2025 | 23d Rue Michel Fauvet | 313 900 € | 102 m² | 3 077 € |
| 11/04/2025 | 5b Rue Du Val Saint Martin | 360 300 € | 115 m² | 3 133 € |
| 20/03/2025 | 1 Pl Des Noyers | 216 000 € | 85 m² | 2 541 € |
| 28/02/2025 | 73 Rue De Conde | 129 500 € | 87 m² | 1 489 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue Des Carriers | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Des Bondons | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 20/12/2024 | 36b Rue Duburcq Clement | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Des Bas Fosses | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 16/12/2024 | 46 Av Franklin Roosevelt | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 21/11/2024 | 52 Av De Rebais | 248 000 € | 94 m² | 2 638 € |
| 07/11/2024 | 21 Bd Pasteur | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 06/11/2024 | 13 Rue Du Mouton | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 05/11/2024 | 30 Rue Pierre Marx | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 12/10/2024 | 29 Rue Andre Chenier | 226 000 € | 82 m² | 2 756 € |