224 900 €
T5
88 m²
LA FERTE SOUS JOUARRE
77260
+4%
vs marché
2 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 900 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
LA FERTE SOUS JOUARRE (77260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 710 €
Prix net vendeur
214 190 €
Frais de notaire
+16 517 €
Émoluments
2 530 €
Droits & taxes
12 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 417 €
Capital à emprunter
241 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 485 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
11 616 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE
1 775-1 925€
170j
1 912-2 062€
155j
2 090-2 240€
93j
2 233-2 383€
157j
2 380-2 530€
141j
2 530-2 680€
191j
2 691-2 841€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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231 900 € | 2 441 € | 95 m² | 5 | Voir |
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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211 900 € | 2 381 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 23d Rue Michel Fauvet | 313 900 € | 102 m² | 3 077 € |
| 28/03/2025 | 40c Rue Michel Fauvet | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/03/2025 | 1 Pl Des Noyers | 216 000 € | 85 m² | 2 541 € |
| 28/02/2025 | 73 Rue De Conde | 129 500 € | 87 m² | 1 489 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue Des Carriers | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 04/02/2025 | 68 Rue Pierre Marx | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 23/01/2025 | 66b Rue Pierre Marx | 124 000 € | 69 m² | 1 797 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De Reuil | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Des Bondons | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 20/12/2024 | 36b Rue Duburcq Clement | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Pelletiers | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Des Bas Fosses | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 21/11/2024 | 52 Av De Rebais | 248 000 € | 94 m² | 2 638 € |
| 07/11/2024 | 21 Bd Pasteur | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 06/11/2024 | 13 Rue Du Mouton | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |