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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Au cœur de la Sologne, venez découvrir cette maison ancienne implantée dans le bourg de La Ferté Saint-Cyr, à proximité des commerces et des écoles.Cette maison, sur deux niveaux, ...
11 Faubourg Guyenne 41220 La Ferté-Saint-Cyr
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 35 Rte Du Bonveau | 247 500 € | 135 m² | 1 833 € |
| 03/05/2024 | 40 Rte De Crouy Sur Cosson | 190 000 € | 143 m² | 1 329 € |
| 07/03/2024 | 17 Chem De La Garenne | 267 400 € | 140 m² | 1 910 € |
| 03/06/2023 | 8 Clos De L'herminette | 296 500 € | 190 m² | 1 561 € |