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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Très belle maison située dans un secteur calme !Au rez de chaussée vous bénéficiez d'une entrée avec placards, d'un séjour salon avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cu...
3 Route de Saint Cyr 41220 La Ferté-Saint-Cyr
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 310 044 € | 32 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Pl Des Marais | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Faubourg De Bretagne | 100 100 € | 130 m² | 770 € |
| 08/10/2024 | 35 Rte Du Bonveau | 247 500 € | 135 m² | 1 833 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Faubourg De Bretagne | 229 000 € | 121 m² | 1 893 € |
| 03/05/2024 | 40 Rte De Crouy Sur Cosson | 190 000 € | 143 m² | 1 329 € |
| 07/03/2024 | 17 Chem De La Garenne | 267 400 € | 140 m² | 1 910 € |
| 28/12/2023 | 8 Rte De Crouy Sur Cosson | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 20/09/2023 | 17 Rte De Ligny Le Ribault | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |