351 080 €
T6
154 m²
LA FEUILLEE
29690
+57%
vs marché
2 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 080 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
LA FEUILLEE (29690) • la Feuillée
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 080 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 503 €
Prix net vendeur
337 577 €
Frais de notaire
+24 980 €
Émoluments
3 713 €
Droits & taxes
19 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 060 €
Capital à emprunter
376 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 377 580 € | 39 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 395 880 € | 57 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 91 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 128 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 505 500 € | 167 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
20 328 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 16/05/2024 | 360 Kerven | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 26/10/2023 | Vc Garenn Sant Houardon | 192 655 € | 130 m² | 1 482 € |