Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison F5 (90 m²) à vendre à La Flèche Maison neuve 5 pièces en vente à La Flèche (72200) avec 2 niveaux, une surface de 90 m² sur un terrain de 612 m². Elle compte trois chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 67 661 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 95 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FLECHE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FLECHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA FLECHEComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA FLECHE
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAREIL SUR LOIR
|
259 609 € | 2 622 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA FLECHE
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA FLECHE
|
254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
234 432 € | 2 276 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FLECHE
|
225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Rue Jacques Cartier | 166 000 € | 106 m² | 1 566 € |
| 30/04/2025 | 14 All Tournebride | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 16 Bd Latouche | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 28/04/2025 | 220 Che De La Brulonniere | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 26/04/2025 | 21 Rue De L Arthuisiere | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 22/04/2025 | 40 Rue Couchot | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 22/04/2025 | 17 Bd Gambetta | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 22/04/2025 | 17f Av D Estournelles De Constant | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 16/04/2025 | 9017 Av Rhin Et Danube | 38 000 € | 76 m² | 500 € |
| 14/04/2025 | 35 Che De Saint Vincent | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 19/03/2025 | 22 Rue Du Boir | 173 000 € | 105 m² | 1 648 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre De Ronsard | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Alphonse Odiau | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Couchot | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De La Moriciere | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |