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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Située à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier très calme et recherché, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles et des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 23 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 68 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FLECHE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FLECHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA FLECHEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5SSD Actuel
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144 164 € | - |
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#b7pbT
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143 100 € | -0,7% |
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#b9EpO
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142 425 € | -1,2% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FLECHE
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143 100 € | 1 883 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BAILLEUL
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145 500 € | 1 672 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BAILLEUL
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145 500 € | 1 672 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BAILLEUL
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145 500 € | 1 672 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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142 425 € | 1 874 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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141 750 € | 1 865 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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152 999 € | 1 700 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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132 500 € | 1 791 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BAILLEUL
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123 000 € | 1 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BAILLEUL
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123 000 € | 1 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BAILLEUL
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123 000 € | 1 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Pasteur | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue De La Source | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 14 All Tournebride | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 29/04/2025 | 7 Rte De La Faucillette | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 28/04/2025 | 220 Che De La Brulonniere | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 22/04/2025 | 17f Av D Estournelles De Constant | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 16/04/2025 | 9017 Av Rhin Et Danube | 38 000 € | 76 m² | 500 € |
| 14/04/2025 | 35 Che De Saint Vincent | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue De La Nation | 169 000 € | 58 m² | 2 914 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre De Ronsard | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Alphonse Odiau | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue De La Paix | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Couchot | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 22/01/2025 | 21 Rue Famille Bizot | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 13/01/2025 | 8 Av De Verron | 35 000 € | 56 m² | 625 € |