2 964 000 €
T15
374 m²
LA FLOTTE
17630
-0%
vs marché
7 925
€/m²
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Maison • 15 pièces • 374 m²
LA FLOTTE (17630)
Terrain
1 421 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 964 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-114 000 €
Prix net vendeur
2 850 000 €
Frais de notaire
+197 302 €
Émoluments
27 802 €
Droits & taxes
168 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 161 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 161 302 €
Capital à emprunter
3 161 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 787 €/mois | 114 506 €/mois | 3 174 108 € | 328 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 737 €/mois | 84 052 €/mois | 3 328 440 € | 483 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 061 €/mois | 60 791 €/mois | 3 610 980 € | 765 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 355 €/mois | 49 561 €/mois | 3 925 200 € | 1 080 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 167 €/mois | 42 930 €/mois | 4 250 100 € | 1 404 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
49 368 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-15 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 114 €/an
Charges copro. NR
2 244 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 456 €/an
GLI (2,5%)
1 234 €/an
Vacance locative
4 112 €/an
Total charges
15 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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