2 677 500 €
T10
411 m²
LA FLOTTE
17630
-18%
vs marché
6 515
€/m²
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Maison • 10 pièces • 411 m²
LA FLOTTE (17630)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 677 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-102 981 €
Prix net vendeur
2 574 519 €
Frais de notaire
+178 407 €
Émoluments
25 161 €
Droits & taxes
151 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 855 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 855 907 €
Capital à emprunter
2 855 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 136 €/mois | 103 442 €/mois | 2 867 424 € | 297 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 057 €/mois | 75 930 €/mois | 3 006 840 € | 436 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 123 €/mois | 54 918 €/mois | 3 262 140 € | 691 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 775 €/mois | 44 773 €/mois | 3 546 000 € | 975 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 799 €/mois | 38 785 €/mois | 3 839 700 € | 1 269 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
54 252 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-13 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 521 €/an
Charges copro. NR
2 466 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 798 €/an
GLI (2,5%)
1 356 €/an
Vacance locative
4 519 €/an
Total charges
16 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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