998 457 €
T6
124 m²
LA FLOTTE
17630
-24%
vs marché
8 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit998 457 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
LA FLOTTE (17630)
Terrain
123 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 457 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 996 €
Prix net vendeur
955 461 €
Frais de notaire
+67 359 €
Émoluments
9 637 €
Droits & taxes
56 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 816 €
Capital à emprunter
1 065 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 740 €/mois | 38 606 €/mois | 1 070 160 € | 110 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 351 €/mois | 28 336 €/mois | 1 122 120 € | 162 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 764 €/mois | 20 497 €/mois | 1 217 520 € | 258 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 1 323 360 € | 364 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 432 800 € | 473 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,64%
16 368 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-5 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA FLOTTE ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Moulin Des Sables | 1 058 235 € | 107 m² | 9 890 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Grand'maison | 1 040 000 € | 128 m² | 8 125 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue De La Maladrerie | 1 022 350 € | 123 m² | 8 312 € |
| 07/02/2025 | 3 Quai De Senac | 1 550 000 € | 131 m² | 11 832 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue Du Puits Lizet | 718 000 € | 117 m² | 6 137 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Jean Henry - Laine | 1 290 000 € | 137 m² | 9 416 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue De L Ocean | 630 000 € | 108 m² | 5 833 € |
| 12/11/2024 | 10 Rle Sainte Catherine | 640 000 € | 114 m² | 5 614 € |
| 27/09/2024 | 46 Rte De Rivedoux | 981 000 € | 123 m² | 7 976 € |
| 06/09/2024 | 4 Imp Du Petit Saint Martin | 979 000 € | 132 m² | 7 417 € |
| 04/07/2024 | 4 Vc Raize De La Garenne | 639 500 € | 103 m² | 6 209 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Charles Biret | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 13/06/2024 | 7 Che De La Garenne | 1 290 000 € | 120 m² | 10 750 € |
| 19/04/2024 | 47ter Rue De La Touche | 253 000 € | 144 m² | 1 757 € |
| 15/03/2024 | 16 Rue Du General Leclerc | 840 000 € | 120 m² | 7 000 € |