1 872 000 €
T15
400 m²
LA FLOTTE
17630
-41%
vs marché
4 680
€/m²
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Créer un compte gratuit1 872 000 €
Maison • 15 pièces • 400 m²
LA FLOTTE (17630) • la Flotte
Construction
1960
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Cheminée
iad France - Sylvie Lavrat vous propose: La Flotte- Ile de Ré. Dés son entrée, l’atmosphère bohème et artistique de cette propriété vous séduira par son charme indéniable. Une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 872 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 000 €
Prix net vendeur
1 800 000 €
Frais de notaire
+125 285 €
Émoluments
17 735 €
Droits & taxes
106 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 997 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 997 285 €
Capital à emprunter
1 997 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 873 €/mois | 72 342 €/mois | 2 005 332 € | 207 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 524 €/mois | 53 103 €/mois | 2 102 880 € | 305 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 675 €/mois | 38 409 €/mois | 2 281 500 € | 483 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 333 €/mois | 31 312 €/mois | 2 479 920 € | 682 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 951 €/mois | 27 124 €/mois | 2 685 300 € | 887 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
52 800 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-8 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher