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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
A13724 - Située à la campagne à seulement 4 km d’Antrain Val-Couesnon, cette longère à rénover a tout pour vous séduire. Elle a un énorme potentiel mais nécessite d'importants trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 481 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FONTENELLE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FONTENELLE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5060 Neugle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 03/12/2024 | 42 La Basse Martelaie | 132 000 € | 116 m² | 1 138 € |
| 02/12/2024 | 20 L'anais | 203 468 € | 129 m² | 1 577 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 12/06/2024 | 103 La Gardais | 66 800 € | 116 m² | 576 € |
| 12/04/2024 | 305 La Hommerie | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 03/04/2024 | 7 Rue Du Tilleul | 159 000 € | 132 m² | 1 205 € |
| 22/01/2024 | 13 Rue De La Vigne | 152 000 € | 114 m² | 1 333 € |
| 28/08/2023 | 13 La Papillonnaie | 197 500 € | 146 m² | 1 353 € |
| 12/08/2023 | 18 Rue De Rennes | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 07/07/2023 | 201 Le Couesnon Antrain | 191 000 € | 145 m² | 1 317 € |
| 07/06/2023 | 368 La Porte | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 05/05/2023 | 5247 Villeneuve | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |