481 950 €
T8
202 m²
LA FORCE
24130
+32%
vs marché
2 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit481 950 €
Maison • 8 pièces • 202 m²
LA FORCE (24130) • la Force
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 537 €
Prix net vendeur
463 413 €
Frais de notaire
+33 610 €
Émoluments
4 919 €
Droits & taxes
27 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 560 €
Capital à emprunter
515 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 162 €/mois | 18 673 €/mois | 517 608 € | 53 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 542 760 € | 78 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 588 960 € | 124 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 176 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 228 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
26 664 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LA FORCE
|
481 950 € | 2 386 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T11 LUNAS
|
477 000 € | 2 293 € | 208 m² | 11 | Voir |
|
T11 LUNAS
|
477 000 € | 2 293 € | 208 m² | 11 | Voir |
|
T8 PRIGONRIEUX
|
465 000 € | 1 845 € | 252 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRIGONRIEUX
|
465 000 € | 1 845 € | 252 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRIGONRIEUX
|
465 000 € | 1 845 € | 252 m² | 8 | Voir |
|
T10 PRIGONRIEUX
|
421 000 € | 1 863 € | 226 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 5196 Tra Du Vieux Vignoble | 551 900 € | 195 m² | 2 830 € |