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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
iad France - Hamel Lahcini () vous propose : Un emplacement stratégique pour votre activité dans notre belle commune Leucate village !!! Une opportunité rare de devenir propriétair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA FRANQUI ↗ +7.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA FRANQUI
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360 000 € | 5 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 62 Res Aphrodite 2 | 147 160 € | 57 m² | 2 582 € |
| 24/02/2025 | 401d Res Les Arenes | 128 260 € | 61 m² | 2 103 € |
| 24/01/2025 | 37 Rue Du Foyer | 119 000 € | 53 m² | 2 245 € |
| 21/01/2025 | 57 Av Jean Jaures | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 16 Pl De La Republique | 650 000 € | 89 m² | 7 303 € |
| 10/12/2024 | 5 Av De La Rouino | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 27/11/2024 | 71b Av Jean Jaures | 275 250 € | 56 m² | 4 915 € |
| 07/11/2024 | 10c Rue Des Traines | 246 777 € | 54 m² | 4 570 € |
| 04/11/2024 | 2 Av Francis Vals | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 30/10/2024 | 1 Res La Pigneraie 3 | 275 000 € | 54 m² | 5 093 € |
| 03/10/2024 | 65 Res Aphrodite 2 | 172 940 € | 57 m² | 3 034 € |
| 31/07/2024 | 185 Rue De La Jonquiere | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |
| 23/07/2024 | 10 Res Balcons De La Falaise | 321 200 € | 75 m² | 4 283 € |
| 18/07/2024 | 3 Res Le Seguovent | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Zozime Ribes | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |