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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Cet ensemble immobilier est prévu pour le 2ème trimestre 2026 Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec parkings couverts, garages pour certains, terrasses.Ce projet bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 327 852 € | 33 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 49 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 372 960 € | 79 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 111 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 145 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA FRANQUI ↗ +7.7% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA FRANQUI
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LEUCATE
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LEUCATE
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270 000 € | 3 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRANQUI
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LEUCATE
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 62 Res Aphrodite 2 | 147 160 € | 57 m² | 2 582 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue De La Douane | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 13/03/2025 | 6 Res Les Zodiaques K | 167 800 € | 45 m² | 3 729 € |
| 24/02/2025 | 401d Res Les Arenes | 128 260 € | 61 m² | 2 103 € |
| 19/02/2025 | 19 Res Des Voiliers | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 13/02/2025 | 6 Av De La Mediterranee | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Emile Zola | 186 511 € | 50 m² | 3 730 € |
| 06/02/2025 | 3 Res De La Plage | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |
| 24/01/2025 | 37 Rue Du Foyer | 119 000 € | 53 m² | 2 245 € |
| 21/01/2025 | 57 Av Jean Jaures | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Le Canigou | 90 250 € | 42 m² | 2 149 € |
| 10/12/2024 | 5 Av De La Rouino | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 10/12/2024 | 1 Res Cres Ginestelle Collectif | 108 423 € | 45 m² | 2 409 € |
| 28/11/2024 | 65 Res Des Voiliers | 83 650 € | 43 m² | 1 945 € |
| 27/11/2024 | 71b Av Jean Jaures | 275 250 € | 56 m² | 4 915 € |