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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 27 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA FRANQUI ↗ +7.7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Res Portes De La Mediterranee | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 23/06/2025 | 21 Res Belle Plage | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 20/06/2025 | 188 Res Maisons Des Sables 3 | 146 500 € | 39 m² | 3 756 € |
| 20/06/2025 | 4 Res Oasis Village Naturiste | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 20/06/2025 | 121 Res Les Plages D'argos | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 18/06/2025 | 225 Res Le Carlton | 73 590 € | 31 m² | 2 374 € |
| 16/06/2025 | 42 Av Du Languedoc La Franqui | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 13/06/2025 | 185 Rue De La Jonquiere | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 11/06/2025 | 353 Res Terrasses Mediterranee 2 | 69 725 € | 23 m² | 3 032 € |
| 11/06/2025 | 15 Res Plein Sud | 57 750 € | 19 m² | 3 039 € |
| 10/06/2025 | 645 Res Aphrodite La Voie D'eau | 64 000 € | 15 m² | 4 267 € |
| 06/06/2025 | 254 Res Terrasses Mediterranee 2 | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 24 Res Les Marinas De Port Rose | 82 800 € | 28 m² | 2 957 € |
| 04/06/2025 | 248 Res Maisons Des Sables 3 | 63 650 € | 17 m² | 3 744 € |
| 04/06/2025 | 2 Res De La Plage | 85 900 € | 27 m² | 3 181 € |