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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 178 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe villa traversante de 178 m² habitables, construite en 2012, of...
Rue du Leban 11370 Leucate
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FRANQUI ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FRANQUI Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 29 Av De La Falaise | 1 200 000 € | 160 m² | 7 500 € |
| 08/08/2024 | 8 Av Georges Brassens | 595 000 € | 155 m² | 3 839 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue De La Prud Homie | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 29/12/2023 | 46 Av Georges Candilis | 1 250 000 € | 152 m² | 8 224 € |
| 29/03/2023 | 352 Av Roger Meynier | 448 300 € | 144 m² | 3 113 € |