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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Grand Duplex d'EXCEPTION exposé plein sud, entièrement rénové et vendu meublé avec goût ! Celui se compose d'une entrée, salle de bains avec WC, une belle pièce de vie avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA FRANQUI ↗ +5.6% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEUCATE
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199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LEUCATE
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199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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190 800 € | 3 741 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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185 500 € | 2 992 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LEUCATE
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171 800 € | 3 181 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT LEUCATE
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 188 Res Maisons Des Sables 3 | 146 500 € | 39 m² | 3 756 € |
| 13/06/2025 | 185 Rue De La Jonquiere | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Karukera | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |
| 05/05/2025 | 93 Res Maisons Des Sables 3 | 129 300 € | 39 m² | 3 315 € |
| 18/04/2025 | 62 Res Aphrodite 2 | 147 160 € | 57 m² | 2 582 € |
| 16/04/2025 | 174 Res Helios | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 25/03/2025 | 2 Res Oasis Village Naturiste | 219 000 € | 39 m² | 5 615 € |
| 25/03/2025 | 3 Res Oasis Village Naturiste | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 20/03/2025 | 402 Res Mykonos | 111 080 € | 36 m² | 3 086 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue De La Douane | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 13/03/2025 | 6 Res Les Zodiaques K | 167 800 € | 45 m² | 3 729 € |
| 11/03/2025 | 64 Res Aphrodite La Voie D'eau | 178 700 € | 38 m² | 4 703 € |
| 07/03/2025 | 5 Res Les Portes De La Plage 2 | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 04/03/2025 | 116 Res Ulysse Village Naturiste | 95 000 € | 34 m² | 2 794 € |
| 28/02/2025 | 14 Res Madinina | 84 000 € | 35 m² | 2 400 € |