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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Idéalement situé au coeur du village, à deux pas de la statue de Françoise de Cézelly, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Place de la République.Situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 96 516 € | 10 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA FRANQUI ↗ +5.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEUCATE
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87 000 € | 2 900 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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87 000 € | 2 900 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T2 LEUCATE
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86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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86 000 € | 2 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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95 000 € | 3 276 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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95 000 € | 2 879 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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95 000 € | 3 276 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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95 000 € | 3 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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95 000 € | 3 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Res Portes De La Mediterranee | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 23/06/2025 | 21 Res Belle Plage | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 20/06/2025 | 121 Res Les Plages D'argos | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 20/06/2025 | 188 Res Maisons Des Sables 3 | 146 500 € | 39 m² | 3 756 € |
| 20/06/2025 | 4 Res Oasis Village Naturiste | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 18/06/2025 | 225 Res Le Carlton | 73 590 € | 31 m² | 2 374 € |
| 16/06/2025 | 42 Av Du Languedoc La Franqui | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 13/06/2025 | 185 Rue De La Jonquiere | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 11/06/2025 | 353 Res Terrasses Mediterranee 2 | 69 725 € | 23 m² | 3 032 € |
| 06/06/2025 | 254 Res Terrasses Mediterranee 2 | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 24 Res Les Marinas De Port Rose | 82 800 € | 28 m² | 2 957 € |
| 04/06/2025 | 2 Res De La Plage | 85 900 € | 27 m² | 3 181 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Les Cyclades Port Leucate | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Karukera | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |
| 26/05/2025 | 25 Res Le Lamparo | 73 850 € | 24 m² | 3 077 € |