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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Roelens Immobilier vous propose sur la commune de La Garde-Freinet (83680) à proximité du village, sur un secteur boisé du Massif des Maures non constructible, une maison d'habitat...
1667 Route de Grimaud 83680 La Garde-Freinet
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA GARDE FREINET ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GARDE FREINET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6345 Refren | 385 000 € | 60 m² | 6 417 € |
| 01/04/2025 | 895 Qrt Les Plaines | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 27/02/2025 | 5541 Bas Oliviers | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 26/11/2024 | 6210 Saint Clement | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 04/11/2024 | 5591 La Haute Court | 207 000 € | 50 m² | 4 140 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Du Baou | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 23/08/2024 | 5724 Refren | 435 000 € | 54 m² | 8 056 € |
| 19/07/2024 | 6306 Les Moulins | 730 000 € | 42 m² | 17 381 € |
| 15/07/2024 | 5880 Hameau De La Cour | 1 200 000 € | 70 m² | 17 143 € |
| 01/07/2024 | 5889 Le Nid Du Duc Septentriona | 2 100 000 € | 67 m² | 31 343 € |
| 14/02/2024 | 29 Res Indigo | 294 013 € | 71 m² | 4 141 € |
| 13/02/2024 | 5613 Le Defend | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 29/01/2024 | 5969 Peygros | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue De La Planette | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 09/10/2023 | 5963 Hautes Cabrettes | 250 000 € | 36 m² | 6 944 € |