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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située dans un secteur recherché de La Garde, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison d'environ 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 899 €/mois | 14 845 €/mois | 411 516 € | 42 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 431 520 € | 62 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 99 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 139 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GARDE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA GARDE
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379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GARDE
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395 000 € | 4 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE
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395 000 € | 4 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GARDE
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395 000 € | 4 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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406 000 € | 5 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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345 000 € | 3 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GARDE
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 63 Rue De La Brunette | 658 000 € | 83 m² | 7 928 € |
| 06/06/2025 | 129 Imp Jehanne D Amalric Payet | 508 084 € | 94 m² | 5 405 € |
| 21/03/2025 | 171 Rue Palamede De Forbin | 515 000 € | 90 m² | 5 722 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De La Brunette | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Palamede De Forbin | 452 000 € | 97 m² | 4 660 € |
| 16/01/2025 | 98 Imp Theoma | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 15/01/2025 | 486 Rue Albert Camus | 530 000 € | 78 m² | 6 795 € |
| 14/01/2025 | 41 Rue De Bretagne | 456 000 € | 98 m² | 4 653 € |
| 09/01/2025 | 146 Imp Jehanne D Amalric Payet | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 09/01/2025 | 159 Che De La Calade | 783 015 € | 86 m² | 9 105 € |
| 06/01/2025 | 108 All De Cogolin | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 06/01/2025 | 144 Rue Jean Baptiste Lavene | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 23/12/2024 | 147 Av Fleurie | 380 527 € | 90 m² | 4 228 € |
| 10/12/2024 | 200 Imp Charles Demontes | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 28/11/2024 | 55 Av Roger Salengro | 288 800 € | 68 m² | 4 247 € |