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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Villa La Garde 4 pièce(s) 95.92 m²EXCLUSIF : Villa T4 sur 560 m² de terrain plat - La Garde Nichée en fond d'impasse d'un lotissement sécurisé dans le quartier des SAVELS, à deux p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 487 452 € | 50 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 511 200 € | 74 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 554 580 € | 117 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 165 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 215 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GARDE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA GARDE
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452 000 € | 4 758 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 LA GARDE
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459 000 € | 5 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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472 500 € | 5 369 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GARDE
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478 700 € | 4 352 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE
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478 700 € | 4 352 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GARDE
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425 000 € | 3 935 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GARDE
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485 000 € | 5 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GARDE
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421 000 € | 4 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GARDE
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395 000 € | 4 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE
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395 000 € | 4 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GARDE
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386 900 € | 3 756 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 63 Rue De La Brunette | 658 000 € | 83 m² | 7 928 € |
| 06/06/2025 | 129 Imp Jehanne D Amalric Payet | 508 084 € | 94 m² | 5 405 € |
| 31/03/2025 | 1044 Av Commandant Houot | 407 350 € | 110 m² | 3 703 € |
| 21/03/2025 | 171 Rue Palamede De Forbin | 515 000 € | 90 m² | 5 722 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De La Brunette | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Palamede De Forbin | 452 000 € | 97 m² | 4 660 € |
| 22/01/2025 | 225 Av Jean Moulin | 590 480 € | 101 m² | 5 846 € |
| 16/01/2025 | 98 Imp Theoma | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 15/01/2025 | 486 Rue Albert Camus | 530 000 € | 78 m² | 6 795 € |
| 14/01/2025 | 379 Rue Jacques Prevert | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 14/01/2025 | 41 Rue De Bretagne | 456 000 € | 98 m² | 4 653 € |
| 09/01/2025 | 146 Imp Jehanne D Amalric Payet | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 09/01/2025 | 159 Che De La Calade | 783 015 € | 86 m² | 9 105 € |
| 06/01/2025 | 108 All De Cogolin | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 30/12/2024 | 9100 Che De La Valette | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |