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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
LA GARDE - IDEAL INVESTISSEURSVenez découvrir ce charmant studio meublé de 18.5m² au sein d'une copropriété bien entretenue de la Garde à faibles charges. Il se compose d'une entré...
164 Rue Eugene Augias 83130 La Garde
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 8 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA GARDE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 392 Av Frederic Mistral | 114 105 € | 20 m² | 5 705 € |
| 26/05/2025 | 150 Rue Doumet | 160 000 € | 15 m² | 10 667 € |
| 19/05/2025 | 49 Rue Giel | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Justin Mussou | 77 871 € | 26 m² | 2 995 € |
| 14/05/2025 | 640 Che De Rabasson | 98 750 € | 18 m² | 5 486 € |
| 24/04/2025 | 156 Rue Jacques Prevert | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 09/04/2025 | 49 Rue Gabriel Boudillon | 90 000 € | 26 m² | 3 462 € |
| 31/03/2025 | 392 Av Frederic Mistral | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 04/03/2025 | 102 Rue De L Horloge | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 10/01/2025 | 86 Rue Sergent Chef Lesconnec | 111 500 € | 27 m² | 4 130 € |
| 19/12/2024 | 392 Av Frederic Mistral | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 10/12/2024 | La Calypso | 107 000 € | 23 m² | 4 652 € |
| 28/11/2024 | La Calypso | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 26/11/2024 | Le Thalassa | 123 000 € | 27 m² | 4 556 € |
| 18/11/2024 | 77 Rue De L Horloge | 71 500 € | 24 m² | 2 979 € |